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Location de bureau de 1 452 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 69_002829

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1 452 m² divisibles à partir de 164m²
/ m²/an
/ mois
/ an
180 €
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Valoris Real Estate
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Contacter Pauline GABILLAT par téléphone pour la REF 69_002829 au : 0482290831

Description du bien

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux rénovés ou en l'étatau coeur de la PART DIEU. Venez découvrir ces locaux au sein d'un immeuble tertiaire bien identifiable sur la zone. Des sanitaires sont privatifs sur chaque lot. Les plateaux sont équipés de la climatisation réversible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Route : Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)

. Tramway : T1

. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296

. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate

. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
Immeuble tertiaire avec contrôle d'accès
Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
Possibilité d'obtenir un ERP 5 (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle) - pas de centre de formation
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Volets/stores roulants
R+3 & R+5 : Plateaux rénovés livrés neuf à cloisonner
R+1 : accueil, 1 salle de réunion, 1 bureau cloisonnée, 2 phone box, 1 coin cuisine, 2 open-space
R+7 : accueil, grands open-space, espace cuisine avec balcon, plusieurs phone box, salle de réunion et bureaux fermés
Loyer annuel : 261360 € HTHC
Charges annuelles : 36300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 47916 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


etagesurfacedivisionloyer annuel ht/hc/m²parkings
r+1164 m² (sous-option)non180 € (en l'état)6
r+3423 m² 2 lots d'environ 211,5 m²210 €10 dont 1 double
r+5423 m²non210 €10 dont 1 double et 1 garage
r+7442 m²non180 € (en l'état)8
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    10 906€/mois 569 à 2 904 m²

    • Bail courte durée
    • Accès PMR
    • RDC
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    • Climatisé
    • Accueil
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    8 613€/mois 323 à 797 m²

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    • Accès PMR
    • Certif environnementale
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    • Parking
    • Climatisé
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