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Location de bureau de 3 328 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : OLBUR2110038

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3 328 m² divisibles à partir de 124m²
/ m²/an
225 €
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BNP Paribas Real Estate Lyon
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Description du bien

LYROL 3.0 A Lyon 3ème, à proximité immédiate de la Gare Part Dieu, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux en R+5, qui vient d'être livré après une belle restructuration. Environnement avec une vie de quartier dynamique. Plateaux de bureaux refaits à neuf, huisseries neuves. Démarche environnementale pour répondre aux exigences de sobriété énergétique. Un plaisant jardin commun a été aménagé et un beau rooftop.

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
Fiche technique du bien
MétroLigne B 900 m
BusNombreuses lignes
TramwayT1 - T3 - T4 à Part Dieu
TERGare Part Dieu
Desserte routièreAv Lacassagne
AéroportLyon St Exupéry à 30 mn
GarePart Dieu 600 m
Accès Pers. Mobilité RéduiteMonte personne
Etat de l\'immeubleRénové
Etat des locauxRénové
Parking(s)Oui
Immeuble indépendantOui
Type chauffageCollectif électrique
Source chauffageGéothermie Pompe à chaleur
Climatisationventillo convect. chaud/froid
Environnement de proximitéCommerces, restaurants
SécuritéContrôle d'accès
Ascenseur(s)2
Hall d\'accueil2 halls d'entrée
Câblage informatiqueconservé
Faux plafondDal. fibres minéral.
Hauteur sous-plafond2,50 mètre(s) sauf circulations
Revêtement muralPeinture
Eclairage BureauxLuminaires encastrés basse luminance
Sol bureauxMoquette en dalles
Plinthes techniq.périphériquesOui

Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près de 1.700 000 m² de bureaux.

La Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbain

Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges :

  • La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport  international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules

Une offre de services très diversifiée :

  • Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
  • Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
  • Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
  • Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
  • Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..

Un quartier à vivre

Le quartier est désormais plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces, services et de nombreuses terrasses en pied d'immeubles au cœur du quartier, un centre commercial complètement repensé, des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles.

Des espaces publics requalifiés offriront une place généreuse au végétal, aux piétons et aux déplacements en modes doux. Un projet de "fôret urbaine" va voir le jour entre la gare et la rue du Dr Bouchut.

Plus humain et plus vivant, le quartier est agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir.

Disponibilité: 30/11/2024
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 6

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage / Bâtiment Informations
    complémentaires
  • 604m²N.C.1BureauxR+1 - 2 lots
  • 604m²N.C.2BureauxR+2 - 2 lots
  • 604m²N.C.3BureauxR+3 - 2 lots
  • 604m²N.C.4BureauxR+4 - 2 lots
  • 481m²N.C.5BureauxR+5 - 481 m² et rooftop 95 m²
  • 431m²N.C.0BureauxRDC - 1 lot 232 m² disponible

Transports en commun autour du bien

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    Loyer sur demande 5 à 1 152 m²

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