BUREAUX A LOUER - ARENC - 13002 MARSEILLE : Très belles surfaces de bureaux à la location divisibles, avec terrasses privatives dont une en front de mer, au sein d'un ancien silo rénové avec gout. L'immeuble se situe à 400 mètres de la station de métro Gèze. Nombreux emplacements de parking.
CBRE vous propose dans le programme "ACROPOLIS" des locaux mixtes.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 57,64 | Immédiate | 132 m²/an HT HC | 57,57 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47,67 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 57,23 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 57,74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 85,29 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 57,74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 31,42 | Immédiate | 142,01 m²/an HT HC | 57,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 22,17 | Immédiate | 131 m²/an HT HC | 58,47 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 313,11 | Immédiate | 130,37 m²/an HT HC | 58,03 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 41,02 | Immédiate | 124 m²/an HT HC | 59,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25,43 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- Sol moquette dans les bureaux
- Carrelage au sol dans les locaux détente
- Local technique
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR refaits
- Ascenseur installé en Novembre 2022
- Terrasse de plus de 40 m² et une terrasse rooftop vue mer
- Le lot 3 du RDC peut être divisé à partir de 10,36 m² environ (nous consulter)
- 2 emplacements pour panneaux publicitaires en façade ouest du port
- Possibilité d'installer des bornes de recharges pour 15 véhicules électriques sur le parking bas (les fourreaux sont posés).
- REPARTITION PARKING : (nous consulter)
- Parking Haut Voitures : 600 euros.HT.HC/Unité/an
- Parking Bas Voitures : 500 euros.HT.HC/Unité/an
- + provision pour charges et Taxe Foncière : 190 euros.HT/an
- Parking Haut Motos : 240 euros.HT/HC/Unité/an
- Parking Bas Motos : 200 euros.HT/HC/Unité/an
- + Provision pour charges et Taxe foncière : 63 euros.HT/an
Accessibilité:Marseille Arnavant en bordure de la zone portuaire
Liaison autoroutière vers le centre-ville - Aéroport
Metro Station "Gèze"
Bus lignes : 36B et 70
Autoroute Proximité immédiate de bretelles autoroute A55 (entrée et sortie)
Aeroport Marignance Marseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
