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Location de bureau de 6 122 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 151630-0L

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6 122 m² divisibles à partir de 165m²
/ m²/an
/ mois
/ an
170 €
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Cushman & Wakefield Marseille Aix-en-Provence
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Description du bien

TOUR MEDITERRANEE
Immeuble TOUR MEDITERRANEE
TOUR MEDITERRANEE !

Vue exceptionnelle sur la mer et les collines. Surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 6ème arrondissement (13006) : secteur Castellane / Prado.

Dans un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de standing, les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situées dans le secteur d'affaires du Prado.

Ces bureaux à louer ont des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés à la TOUR MEDITERRANÉE - 65 Avenue Jules Cantini - 13006 Marseille, à proximité immédiate du métro Périer / Castellane (lignes 1 et 2) et des autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
SSArch./Reser.1Immédiate100 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux385Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux369Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
6Bureaux781Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
7Bureaux786Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
8Bureaux784,6Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
9Bureaux789,9Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
11Bureaux7831er janvier 2025170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
12Bureaux796Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
18Bureaux483Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
24Bureaux165Immédiate170 HT/HC/m²/an106,36 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkingsImmédiate1500 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 18,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

provisions pour charges parkings 2023 de 23.33 euros à 39.63 euros HT / unité / an Frais de rédaction de bail : 1200 euros HT Possibilité vente des lots des étage 6 et 7 . Prix de vente: 2 800 euros m² / HT / HD 20 parkings en sous-sol à 17 000 euros unité / HT / HD. Honoraires à la vente à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente


Prestations :
  • Immeuble emblématique situé en face du Parc du XXVIème centenaire
  • Accès autoroutiers faciles A50 et A55 via tunnel Prado Carénage
  • A proximité immédiate de la place Castellane
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces)
  • Accueil
  • PC sécurité 24h/24
  • Contrôle d'accès
  • Chauffage collectif, climatisation double flux
  • Bureaux cloisonnés et open space
  • Sol souple PVC en lames et moquette
  • Faux-plafonds en dalles
  • Ascenseurs
  • Possibilité box de stockage en sous-sol et archives
  • Future ligne de tramway au pied de l'immeuble
  • Label BREEAM : GOOD

Accessibilité:

Métro Métro M1 et M2 « Castellane »
Bus Bus 18, 19, 50 et 73 « Parc du 26ème Centenaire »
Métro Tramway Castellane 1 et 2
SNCF Gare Saint-Charles à 10 min
Accès routier Autoroute A50 et Tunnel Prado-Carénage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 79 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      • Climatisé
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      1 300€/mois 85 m²

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      • Parking
      • Climatisé
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