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Location de bureau de 2 992 m² à Marseille 9 - 13009 Réf : 13_000009

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2 992 m² divisibles à partir de 19m²
/ m²/an
/ mois
/ an
113 €
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Valoris Real Estate
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Contacter Julien BERENGIER par téléphone pour la REF 13_000009 au : 0482290831

Description du bien

Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant en zone résidentielle, des surfaces de bureaux et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
287 stationnements libres sur le parc
batiment - lotsurface bureaux rdcsurface bureaux r+1surface activités rdcsurface totaleloyer annuel ht/hcdisponibilité
a14 (climatisation individuelle)0 m²109 m²0 m²109 m²11 990 €immédiate
a15ab1 (*)-a15ab2-a13b1-a15at (*)-a15b (*)div0 m²376 m²0 m²376 m²41 360 €immédiate
a110 m²59 m²0 m²59 m²6 490 €immédiate
a13b2 (climatisation individuelle)0 m²68 m²0 m²68 m²7 480 €immédiate
a17 (climatisation centralisée)0 m²89 m²0 m²89 m²9 790 €immédiate
a1120 m²61 m²0 m²61 m²6 710 €immédiate
a1130 m²105 m²0 m²105 m²11 550 €immédiate
a160 m²146 m²0 m²146 m²16 060 €immédiate
a111 (climatisation centralisée)0 m²49 m²0 m²49 m² 5 390 €immédiate
total bat a0 m²1 062 m²0 m²1 062 m²116 820 €immédiate
c110 m²83 m²0 m²83 m²9 130 €immédiate
c120 m²126 m²0 m²126 m²13 860 €immédiate
c160 m²80 m²0 m²80 m²8 800 €immédiate
total bat c0 m²289 m²0 m²289 m²31 790 €immédiate
1d1b1 - 1d11 - 1d15a - 1d16a - 1d16b - 1d16c 0 m²1 152 m²392 m²1 544 m²179 160 €immédiate
total bat d10 m²1 152 m²392 m²1 544 m²179 160 €immédiate
2d16 - 2d170 m²78 m²0 m²78 m²8 580 €immédiate
2d14b0 m²19 m²0 m²19 m²2 470 €immédiate
total bat d20 m²97 m²0 m²97 m²11 050 €immédiate

Prestations techniques:
Ossature :béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade :panneaux en béton désactivé
Châssis :ouvrant à l'italienne

Activités RDC :
Portes sectionnelles : 4 m l x 4,20 m h
Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
NB : certains lots sont livrés sans chauffage
Hauteur sous plafond :4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 T/m² min (bat C : 5 T/m²)
Sol :dallage armé

Bureaux en R+1:
Hall d'entrée décoré
Faux‐plafond
Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
Eclairage :350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
Revêtement de sol :moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible :400 kg/m² min
Loyer annuel : 338820 € HTHC
Charges annuelles : 82878.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33510 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Tunnel du Prado Carénage qui facilite la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille

A50 et A507 : 6 km

A55 : 11,5 km
Gare Marseille Saint-Charles : 8,3 km

Arrêts de bus 23 : 300 m

Arrêt de bus 44 : 350 m
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Immeuble indépendant
    • RDC
    • Parking
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