Location de bureau de 411 m² à Nantes - 44000 Réf : 12858970G-0002L

BUREAUX CENTRE VILLE, REFAIT ANEUF
EVOLIS immobilier entreprise vous propose des bureaux en centre ville proche basilique ST NICOLAS dans un immeuble de prestige. Une rénovation est programmée et comprennent notamment l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres, l'électricité, la plomberie, la réfection des peintures et la vitrification des parquets.

Accessibilité:

Bus Lombarderie (BUS-10, BUS-23), St-Félix (BUS-LC, BUS-LN)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	271	FIN OCTOBRE 2024	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	140	FIN OCTOBRE 2024	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 23,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Rénové
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Balcon
• Archives
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage individuel au gaz
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr