BUREAUX - A LOUER A VENDRE - PROCHE CENTRE - NANTES
Immeuble
LE BEAUMANOIRNous vous proposons à la vente un immeuble tertiaire d'une surface d'environ 3200m2 sur 3 niveaux avec 52 stationnements en rez-de-chaussée. Rare sur le marché, chaque niveau développe environ 1050m2, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité en partie grâce aux patios intérieurs. Idéalement situé à proximité du centre-ville, proche des transports en commun permettant de relier la gare SNCF en 20 minutes par la ligne 1 du tramway ou le Chronobus 3.
Au regard de la configuration du rez-de-chaussée, il est possible de transformer la nappe de parking en surface de bureaux ou commerciale et porter ainsi la surface de l'immeuble à environ 4100m2.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1047,2 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9 |
| 2 | Bureaux | 1057,5 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9 |
| 3 | Bureaux | 1096,2 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9 |
Prestations :- ETAT DES LOCAUX --
- Immeuble livré entièrement curé et désamianté en janvier 2024
- PARTICULARITES --
- Plateau d'étage courant de plus de 1000m2 en premier jour
- Très belle hauteur sous plafond
- 2 patios accessibles intérieurs au R+1
- Accessible PMR
- Ascenseurs
- Coque intégralement restructurée (isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, réfection de la toiture terrasse avec isolation)
- Jusqu'à 900m2 de surface résiduelle potentielle en RDC
Accessibilité:Ligne 11 Bus ligne 11
Ligne 23 Bus ligne 23
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Chrono C3 Chronobus C3
Chrono C1 Chronobus C1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 51 intérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
