Location de bureau de 4 775 m² à Paris 18 - 75018 Réf : 923499-0L

Immeuble Indépendant
Au pied du métro Marcadet - Poissonniers, dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services, Alex Bolton vous propose à la location un immeuble de bureaux faisant l'objet d'une restructuration lourde. Un patio central va être créé et un grand rooftop végétalisé de 246 m² au 6ème étage offrira une vue imprenable sur Paris et le Sacré Coeur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	740,6	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
1	Bureaux	757,6	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
2	Bureaux	760,4	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
3	Bureaux	760,4	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
4	Bureaux	761,5	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
5	Bureaux	761,5	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
6	Bureaux	233	20 mois après accord	670 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
SS	Parkings		20 mois après accord	2400 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 16,28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• Rénovation de l'enveloppe du bâtiment
• Augmentation des capacités d'accueil
• Percement d'un patio central pour une plus grande luminosité
• Objectif de labellisation BREEAM
• Circulation et sanitaires PMR
• Flexibilité d'aménagement
• Hall d'accueil
• Cafétéria
• Atrium
• Rooftop de 246 m²
• Sanitaires
• Toiture terrasse aménagée et végétalisée
• Parkings vélos : 100 emplacements
• Immeuble ERP 3 type W
• Capacitaire réglementaire : 490 personnes
• Capacitaire sécuritaire : 700 personnes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 740,6 m²

Accessibilité:

Métro Marcadet-Poissonniers (12, 4)
Bus MARCADET (80, NAVETTE), EUGENE SUE (85), MARCADET - POISSONNIERS (302, 31, 56, 60)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 36 places