Cellules d'activités neuves proches des grands axes N 104 et A6Orpi Pro vous propose à la location une cellule d'activités proche des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.
Pas d'activité automobile ou cultuelle
Locaux d'activités NEUFS de 369m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Dallage béton surfacé quartz
- Eclairage par luminaires LED
- porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées
- Chauffage par aérotherme gaz
- Murs mitoyens en parpaing de 20cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Plancher : 350kg/m² au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence
- Chauffage électrique
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voirie lourde pour les accès livraisons
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Parpaing
Conditions tarifaire :
Loyer : 36 900 €/an HT HC
Charges : 6 273€/an HT
TF : 7€/m²/an Exonération partielle les 2 premières années
TB : 3€/m²/an Exonération partielle les 2 premières années
Honoraire : 15 % du loyer annuel HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Éclairage par luminaires LED, 250 lux
1 porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Bureaux :
Plancher : 350kg/m2 au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
hauteur de 1m20 dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
600mm
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
lux pour les bureaux
Chauffage électrique
Livrés en open
space (non cloisonnés)
Hauteur libre 2,50m
1 WC PMR mixte au rez
de chaussée
1 WC mixte au R+1
N7,N104,A6
Desserte (transports) : BUS LIGNE 301, 305
RER Ligne D
Disponibilité : Immédiate
Porte sectionnelle : 1
Portes plain-pied : 1
RT 2012
Téléphone câblé
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 36900 € HTHC
Charges annuelles : 6273 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
pas d''activité automobile ou cultuelle
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| a 1 | rdc | activités | 283 m² | 100€/m² | 17€/m² | 3 | immédiate |
| a 1 | r+1 | bureaux | 77 m² | 100€/m² | 17€/m² | | |
