Au sein d'un petit parc d'activités récemment rénové à FLEURIEU SUR SAONE, locaux d'activités et bureaux disponibles à la location dans un cadre verdoyant
Poumon vert, le Val de Saône offre un environnement de grande qualité et des espaces bien définis pour l'accueil d'activités : la Zone Industrielle Lyon-Nord propose des ZA dont bon nombre d'entreprises font parties des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la plasturgie.
Cette zone industrielle placée à proximité de Lyon offre un environnement de développement notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international St Exupéry raccordé notamment par l'A46.
Accessibilité:Autoroute A46
Autoroute A432
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 216 | Mai 2024 | | | Indice ILAT |
Etage | Bureaux | 120 | Mai 2024 | | | Indice ILAT |
Total Cellule A01 | Activités | 336 | Mai 2024 | 119,05 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Bureaux | 40 | Immédiate | 165,9 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 30 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 167 | Immédiate | | | Indice ILAT |
MEZ | Activités | 100 | Immédiate | | | Indice ILAT |
Total Cellule B01 | Activités | 267 | Immédiate | 74,06 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Bureaux | 350 | Immédiate | | | Indice ILAT |
Total Cellule V2 - LOFT | Activités | 350 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer annuel, charges incluses - Estimation taxe foncière (HT/an) : . B01 : 23 700 euros - 1 073 euros . V2 : 45 500 euros - 2 000 euros . C300G : 6 636 euros - 240 euros . C301G : 4 500 euros - 181 euros . A01 : 40 000 euros - 1 031 euros Assurances (estimation) : 2,44 euros HT/m²/an Provision fluides : . C301G : 700 euros/an (eau, électricité) . C300G : 800 euros/an (eau, électricité, fioul)
Prestations :- CELLULE A01 :
- 2 pièces aménagées dont une avec un évier.
- 2 mezzanines de 70 m² au total.
- Bureaux à l'étage, meublés, climatisation réversible.
- Kitchenette.
- 2 portails électriques.
- CELLULE V2 : ATYPIQUE, CHARME, HISTORIQUE
- Local atypique style loft, remis à neuf, composé de 4 demi-niveaux ouverts.
- Kitchenette, sanitaires.
- Climatisation réversible.
- Idéal pour coworking ou bureau d'étude.
- CELLULE B01 : UNIQUEMENT BAIL DEROGATOIRE
- Atelier chauffé au gaz.
- Portail électrique.
- 4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible.
- LOT C300G :
- Grand bureau très lumineux.
- Meublé : 1 bureau, 1 fauteuil, 2 chaises, 1 armoire.
- Kitchenette équipée : frigo, plaque vitrocéramique, micro-ondes).
- Climatisation réversible.
- Fenêtres double vitrage.
- Volets électriques.
- Eclairage Led.
- LOT C301G :
- 2 bureaux contigus de 14 et 16 m² environ.
- Bureaux meublés, sol carrelage et parquet.
- Volets électriques.
- Climatisation réversible.
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack ainsi que d'une salle de sport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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