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Location d'entrepôt de 2 723 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1026762-0LA

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2 723 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
195 €
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Contacter Géraldine Montigny par téléphone pour la REF 1026762-0LA au : +33673633182

Description du bien

Le New Worker : programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, alliant qualité environnementale, modernité et flexibilité. Cet ensemble immobilier vous offre un cadre idéal pour votre activité dans le quartier Duvivier-Jean Macé.
Immeuble NEW WORKER
Découvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.

Accessibilité:

A moins de 10 minutes du pôle multimodal de Jean Macé
Bus n° C12 "Garibaldi - Berthelot" au pied de l'immeuble
Bus Nombreuses lignes de bus sur Jean Macé
Tramway T2 "Garibaldi - Berthelot" à 120 m
Métro Ligne B "Jean Macé" à moins de 10 minutes à pied et à moins de 5 minutes via le tramway
SNCF Gare TER de Jean Macé à 650 m
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
3Bureaux137Immédiate195 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux359,94Immédiate195 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux313,26Immédiate195 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Terrasse7Immédiate90 HT/HC/m²/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux359,83Immédiate200 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux312,22Immédiate210 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Terrasse7Immédiate90 HT/HC/m²/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux412,94Immédiate195 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Terrasse71Immédiate90 HT/HC/m²/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux414,06Immédiate195 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Terrasse5Immédiate90 HT/HC/m²/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux413,84Immédiate195 HT/HC/m²/an33,42 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Terrasse5Immédiate90 HT/HC/m²/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SSParkingsImmédiate1200 HT/HC/U/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes copro : 13 euros/m²/an Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an


Prestations :


  • Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.
  • Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces
  • Immeuble RT 2012 -30%
  • Certification BREEAM Very Good
  • QPPC de 13,67 %
  • RDC à destination d'activités
  • hauteur libre de 5,45 m
  • Fluide en attente
  • Double vitrage et traitement acoustique de la façade
  • Menuiseries en aluminium thermolaqué
  • Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60 m
  • Faux plafond avec éclairage LED
  • VMC double flux
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • GTC
  • Contrôle d'accès par interphone
  • Deux ascenseurs par bâtiment
  • Bâtiment B non divisible
  • Effectif maximum de 599 personnes
  • Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
  • 20 % des places en sous-sol sont équipées de borne électrique
  • Local vélos



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 36 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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