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Bureau à acheter de 8 300 m² à Toulouse - 31000 Réf : 153146-0

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8 300 m² divisibles à partir de 2050m²
total
/ m²
24 070 000 €
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Description du bien


Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, à l'entrée du site de la Cartoucherie et en façade de l'Avenue de Grande Bretagne, dans un programme de 3 immeubles à construire.
Accès immédiat par le périphérique Sortie Purpan n°29
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus L2 et n° 45 en pied d'immeuble
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie).
Station métro Patte d'Oie à 500 m. (ligne A).
Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 10 mn.

Accessibilité:

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Route Accès immédiat par le péripherique Sortie Purpan n°29
Tramway Face au Tramway T1 (station Cartoucherie).
Bus Lignes de bus L2 et n° 45 en pied d'immeuble.
Metro Station métro Patte d'Oie à 500 m. (ligne A).
Aeroport Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC à 10 mn.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
Bureaux343324 mois ap. déb. trx2900 m² HTn.c.5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Bureaux281724 mois ap. déb. trx2900 m² HTn.c.5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Bureaux205024 mois ap. déb. trx2900 m² HTn.c.5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 5% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings silo : 1 750.00 euros HT HC /Place/an (hors abonnement parking) Loyer Terrasse : 90.00 euros HT HC /m²/an Loyer Local 2 roues : 50.00 euros HT HC /m²/an Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :


  • Ensemble de 3 immeubles de bureaux s'articulant autour d'un patio central paysager.
  • Bâtiment C1 en R+7 : côté Av. Grande Bretagne
  • Bâtiment C2 en R+2 : côté Cours Jacqueline de Romilly
  • Bâtiment C3 en R+2 : côté rue Luce Boyals
  • Surfaces annoncées : SDP.
  • Terrasse privative de 70 m² pour le 3° étage du Bât C1.
  • Ces bâtiments modulables sont adaptables aux besoins.
  • Le RdC bénéficie d'une hauteur libre sous plafond de l'ordre de 4 mètres.
  • Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse.
  • Immeubles conformes à la RT2012.
  • Certification visées BREEAM Very Good.
  • Les surfaces seront livrées entièrement terminées, prêtes à cloisonner.
  • Parkings :
  • 92 places dans le parking silo contigu
  • Local pour stationnement 2 roues : 499 m².
  • Livraison prévisionnelle : 1° Semestre 2026.
  • PC obtenu et purgé en Code du Travail. Possibilité de transformer en ERP4 ( à la charge du Preneur) sur les bâtiments C2 et C3.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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