A VENDRE CELLULES COMMERCIALES ET CELLULES D' ACTIVITÉ de 60 à 156 m² - (33440) AMBARES ET LAGRAVESituée proche de la sortie 43 « Ste Eulalie » de l'autoroute A10, nous vous proposons à la vente une cellule d'activité sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave.
La surface de l'ensemble du programme s'élève à 3 720 m².Chaque cellule sera livrée brute, fluides en attente, menuiseries posées.
Les locaux sont composés d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, d'une ossature métallique et d'une dalle de béton. La résistance au sol est de 1,5 T/m² et la hauteur sous plafond s'élève à 5 m, il est possible d'augmenter l'espace de travail, en créant une mezzanine. Le bien est également équipé de compteurs triphasés (380 V) et d'une porte sectionnelle.
Le Village d'activité dispose de 32 locaux à partir de 60 m² et 3 commerces à partir de 119 m².
Le projet prévoit 23 places de stationnement affectées aux commerces et 60 places de stationnement affectées aux locaux artisanaux (en sus du prix de vente). Il y a également 2 locaux pour les vélos sur le site.
Les cellules bénéficient d'un emplacement stratégique dans la région bordelaise, à proximité des principales voies de communication. Les cellules sont facilement accessibles par l'autoroute, ce qui facilite la distribution des produits et l'accès aux marchés locaux, nationaux et internationaux-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A10 Sortie 42 à 2,3 km
Gare Saint Jean à 23 km et Gare La Grave d'Ambarès à 2,2 km
Ligne 29, Arrêt de bus "Fau...
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 21 km
Disponibilité : T4 2024
Accès plain-pied
Brut de béton
Charge au sol : 1,5T/m²
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Façade mur rideau
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 5m
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 83
Porte Sectionelle : 32
Portes métalliques
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Site clos et sécurisé
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac acier
Prix de vente : 5350605 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
| lot c1 | rdc | activité - entrepôt | 128 m² | 317 620€ ht | 2 481,41€/m² | 19 | t4 2024 |
| lot c2 | rdc | activité - entrepôt | 119 m² | 295 285€ ht | 2 481,39€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot c3 | rdc | activité - entrepôt | 156 m² | 387 100€ ht | 2 481,41€/m² | 4 | t4 2024 |
| lot 1 | rdc | activité - entrepôt | 73 m² | 131 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 2 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 3 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 4 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 5 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 6 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 7 | rdc | activité - entrepôt | 78 m² | 140 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 8 | rdc | activité - entrepôt | 73 m² | 131 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 9 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 10 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 11 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 12 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 13 | rdc | activité - entrepôt | 71 m² | 127 800€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 14 | rdc | activité - entrepôt | 78 m² | 140 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 15 | rdc | activité - entrepôt | 105 m² | 189 000€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 16 | rdc | activité - entrepôt | 72 m² | 129 600€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 17 | rdc | activité - entrepôt | 73 m² | 131 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 18 | rdc | activité - entrepôt | 73 m² | 131 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 19 | rdc | activité - entrepôt | 73 m² | 131 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 20 | rdc | activité - entrepôt | 74 m² | 133 200€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 21 | rdc | activité - entrepôt | 74 m² | 133 200€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 22 | rdc | activité - entrepôt | 88 m² | 158 400€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 23 | rdc | activité - entrepôt | 86 m² | 154 800€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 24 | rdc | activité - entrepôt | 85 m² | 153 000€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 25 | rdc | activité - entrepôt | 83 m² | 159 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 26 | rdc | activité - entrepôt | 80 m² | 144 000€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 27 | rdc | activité - entrepôt | 61 m² | 109 800€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 28 | rdc | activité - entrepôt | 60 m² | 108 000€ ht | 1 800€/m² | 1 | t4 2024 |
| lot 29 | rdc | activité - entrepôt | 78 m² | 140 400€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 30 | rdc | activité - entrepôt | 90 m² | 162 000€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 31 | rdc | activité - entrepôt | 85 m² | 153 000€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
| lot 32 | rdc | activité - entrepôt | 65 m² | 117 000€ ht | 1 800€/m² | 2 | t4 2024 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
