Location de bureau de 317 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12883330G-0001L

Exceptionnel hôtel particulier indépendant composé d'un plateau de bureaux au premier étage avec six bureaux et d'une salle de réunion, une cuisine et un wc (H/F).
Au rez-de-chaussée sur rue, deux bureaux de 24 et 53 m² environ.
A l'arrière du bâtiment, une cour privative avec parking couvert et nombreux parkings extérieurs.
Un local vélo, une cave.
Double vitrage, climatisation réversible, fibre, double exposition. Très bon état général.

Accessibilité:

Tram Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Turenne ligne 82 à 50 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	52,9	Immédiate	281,9 m²/an HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	24	Immédiate	281,9 m²/an HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	10,26	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	205	Immédiate	281,9 m²/an HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS 1	Cave	24,6	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Parties communes de bon standing
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Cour privative
• Moquette
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 87,16 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 Extérieur simple