Location de bureau de 5 773 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1040303

Chantier démarré ! Ce nouveau programme est idéal pour un centre de formation :
L’ilot SYMBIOSE développe un programme tertiaire (école supérieure privée et/ou bureaux) présentant deux émergences, l’une à R+7 au Nord et l’autre à R+5 au Sud.
Une crèche sera également présente au R+1 donnant sur la dalle jardin en cœur d’ilot commune avec un autre ilot.
Ce lot destiné à une crèche sera livré brut de décorage et fluides en attente.
L’ilot SYMBIOSE sera un ERP de 2ème catégorie type R. Effectif total de l’immeuble : 1 399 personnes (public + personnel)
- 39 places de parking couvertes en RDC
- 4 locaux vélos en RDC
- Des terrasses

Descriptif technique

Façades :
- Béton coulé en place aspect matricé
- Menuiseries extérieures en aluminium recyclé ouvrant à la française
- Stores extérieurs façades Ouest et Est

Eclairage :
- Bureaux et salles de classes : luminaires Led
- Halls, paliers d’ascenseurs et circulations : luminaire sur détecteur de présence et minuterie.

Aménagements :
- Hauteur libre : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
- Finition sol des plateaux de bureaux et d’enseignement supérieur : moquette / PVC
Conguration technique de base évolutive conçue pour s’adapter aux besoins des futurs utilisateurs
- Désenfumage naturel

Chauffage - Climatisation - Ventilation : 
- Ventilation double ux pour l’ensemble des locaux

Production Froid :
- Les niveaux de code du travail sont traités par des ventiloconvecteurs avec groupe froid en toiture
- Dans les niveaux enseignements supérieurs : rafraichissement par double flux adiabatique

Production Chaud : réseau de chauage urbain
- Panneaux rayonnants dans les zones enseignements
- Ventilo-convecteurs gainables dans les zones bureaux

Sécurité :
- Contrôle d’accès dans les halls par utilisateur ainsi que dans les locaux vélos
- Système d’alarme anti-intrusion
- Lecteurs de badges sur les ascenseurs
- Caméras de videoprotection dans le parking ainsi que dans les halls

Autres informations juridiques et financières

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