Immeuble
URBAN CAPCBRE vous propose des bureaux de standing au coeur des Bassins à flots ! Grand plateaux lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur dans les étages supérieurs. Accessibles facilement en transport en commun et en voiture, ces bureaux bénéficient de l'environnement attractif de ce quartier et des nombreux services au pied de l'immeuble : hôtels, restaurants de qualité, activités sportives .
Accessibilité:Route Rocade sortie N°4
Bus Lignes n° 5, 7 et 27
Tramway Ligne B "La cité du vin" à 12 min à pied
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 785 | Mars 2025 | 215 m²/an HT HC | 23,64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 610 | Mars 2025 | 215 m²/an HT HC | 23,64 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 309 | Mars 2025 | 215 m²/an HT HC | 23,64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 732 | Juin 2024 | 215 m²/an HT HC | 23,64 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 600 | Mars 2025 | 215 m²/an HT HC | 23,64 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 1163 | Juin 2024 | 200 m²/an HT HC | 23,64 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8,83 €/m2/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :- Honoraires de gestion : 1,95% du loyer annuel HT HC
Prestations :- Les surfaces indiquées comprennent le prorata des parties communes
- Immeuble HQE
- Les locaux de l'immeuble sont ERP ou ERPéables
- 2 ascenseurs
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Hauteur sous-plafond : 2,65 mètres
- et 2,40 m dans les circulations
- Sols : moquette/carrelage
- Charge au sol étage : 350,00 Kg/m²
- cloisons comprises
- Brise-soleil ext. motorisés
- Climatisation double-flux
- Vidéo-surveillance
- Centrale de traitement d'air
- Effectif admissible au R+1 : 19 personnes
- Parkings: 1 800 euros HT/HC/ an/unité de parking
- R+4 : 9 places
- R+2 : 5 places
- R+2 : 5 places
- R+1 : 4 places
- RDC : 6 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 222
kgeqCO2/m²/an
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