Location de bureau de 2 048 m² à Lille - 59000 Réf : 142638-0L

Immeuble PASTEUR DE LILLE
Visibilité exceptionnelle sur le boulevard Louis XIV pour cet immeuble neuf d'angle aux prestations haut de gamme.
Cet immeuble situé à proximité très immédiate du quartier St Sauveur, bénéficie de nombreux atouts et notamment d'un positionnement central.
Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers, cet immeuble dispose d'un bon ratio parking. N'hésitez plus à nous contacter pour de plus amples informations.

Accessibilité:

Metro Ligne 2 Station : Lille Grand Palais en face du programme
Autoroute A1 / A22
Route Voie Rapide Urbaine
SNCF Gares TER & TGV à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	599,6	Immédiate	250 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	573,6	Immédiate	250 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	447,4	Immédiate	250 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	427,1	Immédiate	250 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/HT an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Climatisation
• Locaux livrés nus (dalle brute, passage courant fort et faible à la charge du preneur)
• Plancher technique 21 cm
• Ventilation convecteurs chauds et froids en mode recyclage d'air
• Label : Carbone E2C1 BBC Effinergie
• Terrasse à chaque niveau :
• R+1 : 27.60 m²
• R+2 : 22.10 m²
• R+3 : 21.40 m²
• R+4 : 54.80 m²
• R+5 : 52.20 m²
• Loyer : 125 euros HT/m²/an
• Vitrage toute hauteur
• 36 places de parking intérieures dont 2 PMR :
• Loyer : 1 200 euros/U/an
• Possibilité de louer 50 places de parkings supplémentaires sur le site
• Locaux classés ERP type W 4ème catégorie jusqu'à 300 pers.
• Capacitaire (1 pers/10 m²):
• R+1 : 65 personnes
• R+2 : 63 personnes
• R+3 : 61 personnes
• R+4 : 49 personnes
• R+5 : 45 personnes
• Possibilité d'accéder au pavillon évènement de 995 m² en RDC, amphithéâtre en R+1 et Rooftop.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr