Location de bureau de 1 312 m² à Limonest - 69760 Réf : 162669-0L

Immeuble indépendant récent au coeur de la ZAC du Puy d'Or, avec terrasse, proche des grands axes et commodités
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1246	Immédiate	197 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	66	Immédiate	197 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 34000 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 36 800 euros HT environ Loyer parking extérieur : 800 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 200 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Immeuble récent de 2014
• Immeuble indépendant en R+1
• Accès livraison
• Bureaux partiellement cloisonnés
• PAC réversible
• Cuisine aménagée
• Salles de réunions et espace paysagers
• Faux-plafond avec luminaires encastrés.
• Faux-plancher technique
• Dalles moquettes.
• Ascenseur desservant le R-1
• Stores électriques ou occultants
• Terrasse extérieure privative et balcon.
• Interphone.
• Sanitaires privatifs.
• Baie de brassage.
• Fibre.
• Porte sectionnelle.
• PARKINGS :
• 44 emplacements en sous-sol
• 26 emplacements en extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr