Location de bureau de 396 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 67_0047

BUREAUX à LOUER de 396m² divisibles
BÂTIMENT 52Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries bénéficie d'un cadre apaisé et d'espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.En étroite collaboration avec la collectivité, le site a été pensé en déployant une offre centrée sur les attentes des utilisateurs : bureaux « green », serviciels et connectés au cœur du centre de Lingolsheim.Cloisonnement :Plateau de bureau libre de cloisonnement entièrement refait à neuf par le Bailleur. Cloisonnement possible selon le cahier des charges du Preneur. Chauffage et climatisation en réversible, sanitaires en parties communes, moquette en revêtement de sol, courant fort.A noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à rajouter sur les provisions pour charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne

Disponibilité : Immédiate
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Hall d'entrée
Sanitaire en Parties Communes

Loyer annuel : 55412 € HTHC
Charges annuelles : 13880 € HT
Montant de la taxe foncière : 4410 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bâtiment - lot	etage	surface en m2	loyer annuel ht/hc en €
bâtiment 52	r1	392	55 412