BUREAUX à LOUER 905m² divisibles à partir de 450m2Bâtiment 6Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries bénéficie d'un cadre apaisé et d'espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.En étroite collaboration avec la collectivité, le site a été pensé en déployant une offre centrée sur les attentes des utilisateurs : bureaux « green », serviciels et connectés au cœur du centre de Lingolsheim.Surface de bureau entièrement curée, brut de béton et fluide en attente, répartie sur deux niveaux.Cloisonnement :Plateaux libres de cloisonnement avec 2 accès vers l'extérieur. Les locaux sont bruts de béton et fluides en attente.Les locaux doivent faire l'objet de travaux en fonction du cahier des charges du futur locataire.A noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à rajouter sur les provisions pour charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les lignes de Bus L1 et 45
Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355)
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne
Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Brut de béton, fluides en attente
Chauffage Individuel
Courant Fort
Loyer annuel : 126742 € HTHC
Charges annuelles : 13244 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9675 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment - lot | etage | surface |
| bâtiment 6 | rdc | 455,7m2 |
| bâtiment 6 | r1 | 449,7m2 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
