Bureaux à Louer Secteur Gerland
Immeuble
GERLAND TECHNOPARKTECHNOPARK II :
PC déposé - A construire
Livraison Bat E : 12 mois après accord
Livraison Bat F : 18 mois après accord
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, le dernier lot disponible à la location sur l'opération TECHNOPARK 3 - rue Saint Jean de Dieu à Lyon 7ème.
RDC : 365,4 m² + 8 places de stationnement
Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min),
A43 (8 min)
?Un parc clos et sécurisé à taille humaine, géré par une
Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules. ?
Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
Ventilation double flux
Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
Hauteur libre :
RDC
3,90 m sous poutres
3,40 m sous faux plafond
Accessibilité:Métro Métro Stade de Gerland (ligne B)
Tram Tram T6 à 5 min. à pied
Bus Bus Zi6-C12-C16
SNCF TER : Gare Jean Macé
Autoroute Proximité immédiate du périph. - raccordement aux autoroutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 191,4 | | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 174 | | 175 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 650 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer lot complet 365.4 m² : 165 euros HTHC/m²/an
Prestations :- Bâtiment mixte situé en plein coeur de la ZAC TECHSUD, Lyon-Gerland
- Accès PMR
- Site clos
- Contrôle d'accès extérieur
- RIE/Cafétéria sur le parc
- Terrasses - jardins
- Surfaces et prestations adaptables
- Bureaux et activités légères en RDC
- Contrôle d'accès : badge, interphone
- Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
- Ascenseur
- Murs peints
- Climatisation : air rafraîchi syst. réversible
- Chauffage : ventilo convect. en plafond
- Luminaires encastrés
- Moquette en dalles
- RDC - hauteur 4.5 m sous plancher haut et 4.2 m sous poutre
- Etage - Hauteur 2.7 m sous faux plafond
- Bâtiments réservés à des clefs en main mixtes selon cahier des charges de l'utilisateur
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
- Charge au sol RDC : 2000.00 kg/m²
- 1 place pour 40 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
