Location de bureau de 511 m² à Paris 1 - 75001 Réf : 307398-0L

Situé dans le triangle Vendôme/Louvre/Opéra, nous vous proposons un beau duplex de bureaux dans un immeuble haussmannien d'angle.
Les bureaux sont fonctionnels, lumineux avec une belle hauteur sous plafond et seront livrés rénovés.
Des cheminées, un parquet d'origine et des éléments classés viennent apporter le cachet des bureaux haussmanniens.

Accessibilité:

Métro Pyramides (METRO-14, METRO-7), Palais-Royal (Musée du Louvre) (METRO-1)
RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B), MUSEE D'ORSAY (RER C)
Bus Palais Royal - Musée du Louvre (BUS-72, BUS-69, BUS-67, BUS-N11, BUS-N24), Palais Royal - Comédie Française (BUS-95, BUS-21, BUS-27, BUS-39, BUS-68)
SNCF Musée-d'Orsay (France)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	252,1	Après travaux	900 HT/HC/m²/an	85,84 m²/an HT	3-6-9 ans INSEE
2	Bureaux	259,3	Après travaux	900 HT/HC/m²/an	85,84 m²/an HT	3-6-9 ans INSEE

Impôt Foncier : 6,03 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,3 €/m²/an

Prestations :

• Bel immeuble haussmannien
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Parties communes de bon standing
• Double accès possible au lot
• Bureaux en duplex : 1er et 2ème étages
• 2ème étage cloisonné avec très belle hauteur sous plafond
• 1er étage totalement décloisonnable et fonctionnel
• Belle luminosité
• Climatisation réversible
• Eléments classés qui donnent du cachet
• Balcon filant avec vue dégagée
• Programme travaux :
• Remise en peinture de l'ensemble
• Dépose de la moquette ou récupération du parquet d'origine si possible
• Dépose des cloisons amovibles
• Dépose du câblage informatique
• Remplacement du faux-plafond
• LED et faux plafond
• Révision des cassettes de climatisation et remplacement des filtres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr