Lot de bureaux neufs, situé sur l''Espace Européen de L''Entreprise, Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Cet ensemble tertiaire, disponible à la location et réalisé dans une démarche environnementale répondant aux normes RT 2012 Il est idéalement situé au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35). Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg. Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée. De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim. N'hésitez plus, contactez-nous ! Démarche environnementale (norme RT 2012). L''accent a particulièrement été mis sur le confort de l''utilisateur, les économies d''énergie et les charges d''exploitation : * Confort thermique (vitrages à haute sélectivité solaire, btiment à forte inertie thermique, isolation extérieure, brise-soleil, chauffage rafraichissement réversible avec récupération d''énergie) * Confort acoustique (vitrages à fort affaiblissement acoustique, faux plafonds acoustiques, planchers Béton entre les niveaux, revêtement de sol acoustique, ...) * Confort visuel (stores intérieurs, luminaires basse luminance, maitrise du coefficient d''uniformité, de l''indice de rendu des couleurs et de la température des couleurs de l''éclairage artificiel) Locaux livrés non cloisonnés et non cblés 11 parkings extérieurs 3 parkings sous-sol Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Londres et ligne 29 arrêt Madrid Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
