Location de bureau de 226 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 67_0228

Locaux de bureaux premium style loft industriel à la plaine des bouchers à strasbourg
A louer ! Surface de bureaux à louer dans un immeuble réhabilité, au style industriel. Agréables et confortables locaux, avec poutres apparentes dans un style loft.Locaux situés au 2ième étage avec ascenseur, accessible PMR. Locaux refaits intégralement à neuf : confort d'été, luminosité, hauteur sous plafond, noblesse architecturale et confort visuel.Cloisonnement :Plateau libre à aménager + 2 WC privatifs + 1 local technique avec baie de brassage et clim individuelle + 1 local archiveArrivée d'eau en attente pour aménager une cuisine.Plusieurs points architecturaux ont été pris en compte concernant la réhabilitation de l'immeuble : isolation thermique extérieure avec parement terre cuite en façade, nouveaux planchers en technique mixte « bois/béton », pompes à chaleur haute performance et réversible, équipements électriques haut de gamme dans les bureaux, flexibilité de cloisonnements, rangements répartis, qualité acoustique, protections solaires & intimisantes. Emissions électromagnétiques éloignées des postes de travail.5 places privatives extérieures dédiées en lieu privatif avec clôture et portail automatique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de brassage
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Local Archive
Local Technique
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Open space :
Sanitaire Privatif
Site Clos avec portail
Vidéophone

Loyer annuel : 29380 € HTHC
Charges annuelles : 10000 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface en m2	loyer annuel ht/hc €	charges annuelles ttc €	parkings
r2	226	31 640€	12 000€	5