Location de bureau de 577 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 588299-0L

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux de 577 m² environ, situés à l'une des entrées de la Ville de Strasbourg, la Place Haguenau.
Facilement accessible en bus et à proximité immédiate des axes routiers/autoroutiers.
Composée de plus de 277 000 habitants, Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français. A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible. Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35 avec accès direct à 700 mètres
SNCF Gare TGV Strasbourg à 4minutes en voiture ou 900 m à pied
Bus Bus lignes L6, 71, 73, 75 et 76
Tram Tram lignes A, C et D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	577	Immédiate	138,64 m²/an HT HC	25,9 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6887 €/(base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges: chauffage inclus.


Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur avec accès direct dans les bureaux
• Bureaux aménagés et cloisonnés : x6
• Cloisonnement vitrée
• Open space
• Salle de réunion x1
• Sol stratifié en dalles
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage central par radiateurs
• Cuisine équipée
• Fenêtre double vitrage PVC avec stores
• Deux blocs sanitaires H/F privatifs
• Un sanitaire PMR
• 2 cave en sous-sol d'environ 100 m²
• 2 garages dans la cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr