Location de bureau de 113 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 587639-0L

Immeuble HELIOCENTRE
En direction de l'Ouest de Strasbourg, plus précisément à Cronenbourg, nous vous proposons des bureaux en location, dans un immeuble BBC "Bâtiment Basse Consommation". Cet immeuble en R+2 est à usage de commerce en rez-de-chaussée et bureaux en étage.
Idéalement situé avec un arrêt de bus à 1 minute à pied et un accès autoroutier à 4 minutes en voiture. Possibilité de bénéficier des avantages liés à l'implantation en zone franche urbaine.

Composée de plus de 277 000 habitants, Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français. A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible. Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A4/A35 à 3 minutes, sortie Cronenbourg
Bus Bus n°50 et ligne G (BHNS)
SNCF A 5 minutes de la Gare TGV Strasbourg et du centre ville
La Poste Bureau de Poste à 1 minute à pied
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	38,57	15 septembre 2024	145 HT/HC/m²/an	50 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	37,14	15 décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	50 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	37,09	1er novembre 2024	145 HT/HC/m²/an	50 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT. Possibilité place de parking en sous-sol: 720 euros HT HC/unité/an


Prestations :

• Situé sur l'axe du Bus G (Bus à Haut Niveau de Service)
• Accès PMR (Personne à mobilité réduite)
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaire
• Plinthes périphériques
• Fenêtre double vitrage
• Sanitaires H/F
• Parkings extérieurs
• Zone d'implantation :3- Très bon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr