Location de bureau de 349 m² à Toulouse - 31000 Réf : 59069-0L

Bureaux à louer à TOULOUSE, en hyper centre-ville, au pied de la station de métro Jean Jaurès. Emplacement privilégié, environnement tous commerces et services.
Surface louée cloisonnée
Immeuble gardienné.
Situé en hyper centre ville.
Toute commodité sur place.
Très nombreuses lignes de bus.
Face à la station de métro J. JAURES (lignes A et B).
Parking municipal au pied de l'immeuble.

Accessibilité:

Metro Face à la station de métro J. JAURES (lignes A et B).
Bus Très nombreuses lignes de bus.
Parking municipal au pied de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	349,25	Immédiate	185 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10500 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance Charges : 15 919,00 euros/an HT incluant le chauffage collectif et la conciergerie de l'immeuble


Prestations :

• Proche tous commerces et services.
• Au pied du métro (lignes A et B).
• Dans un immeuble sécurisé avec gardien.
• Une surface de 349.25 m² située au 4° étage se décomposant de la manière suivante :
• Circulation : 28.30 m²
• Sanitaires : 5.00 m²
• Bureaux : 314.60 m²
• Rénovation à prévoir et possibilité d'ouvrir le plateau afin d'avoir une surface traversante.
• Travaux envisagés au départ du locataire : Aménagement d'un sanitaire PMR, douche et attente arrivée / évacuation eau pour la création d'un cuisine.
• Cloisonnement actuel : salles de formation, salle de réunion et bureaux privatifs.
• Toit terrasse attenant (non accessible) permettant l'installation de climatisation.
• Travaux prévus dans l'immeuble : changement du sol des paliers d'étage, mise en peinture de la cage d'escalier, réfection des issues de secours et mise sous surveillance du hall (caméra).
• Parking public à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr