Location d'entrepôt de 5 172 m² à Bernolsheim - 67170 Réf : 12865380G-0002L

NOUVELLE OPERATION - LIVRAISON 2025
EVOLIS vous propose un bâtiment à construire, disponible à la location, sur le Parc d'activités de Bernolsheim de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.
Cet ensemble, à usage de locaux d'activité, de bureaux et de show-room, peut être aménagé selon le besoin de chaque utilisateur. En cas de réalisation des aménagements avec une surface de bureaux au 1er étage en open space, le loyer serait de 36 112 euros HT HC /an /lot.

Accessibilité:

Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV4 Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A03	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A04	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A05	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A06	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A07	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A08	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A09	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A10	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A11	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A12	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A13	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	81	2025			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule MBy - LOT A14	Activités	381	2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	150	2025	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	150	2025	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	150	2025	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	150	2025	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Murs bardage double peau,
• Couverture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• Charge au sol 3 t/m²
• 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m / lot
• Hauteur libre : 7,5 mètres
• Livraison état brut, fluides en attente
• Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine.
• SHOW-ROOM
• Sol dalle béton
• Hauteur libre : 4 mètres
• 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
• Livraison état brut, fluides en attente
• BUREAUX R+1
• A aménager selon besoins
• Surface RDC : 4200 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr