A louer local d'activité Brezet Clermont-Ferrand (63100)Nous vous proposons à la location un local d'activité au cœur de la zone du Brezet d'environ 500m² sur 3 000m² de foncier.
Ce local, construit en 2003, en très bon état d'entretien, est adapté à de nombreuses activités : env. 120m² de bureaux et 380m² de dépôt.
Les bureaux sont répartis en 3 bureaux individuels, 1 openspace, avec coin café, un local archive, un bloc sanitaire H/F, un grand vestiaire avec WC et douche - le tout bénéficiant de chauffage au gaz et climatisation.
Le local d'activité dispose de 2 rangées de 3 portes sectionnelles motorisées pour des passages traversants, plus une 7ème porte en fond. Le chauffage par radian gaz est installé. Arrivée d'eau dans le dépôt. Si vous devez stocker quelques produits sensibles un petit local ventilé est disponible sur l'arrière du terrain. Ce dernier est entièrement clos, avec double accès par portails électriques. Vous pourrez même faire du stockage extérieur sur environ 1 000m².
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.142,00 € HT Honoraires de gestion technique à charge Preneur : 2,5% HT du loyer annuel HT Honoraires payables à la signature du bail.
A 2mn (1km) de l'autoroute A71
A 2mn à pied (150m) de la ligne 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse"
A 5mn en voiture (2,5km) de l'aéroport Clermont-Aulnat
Disponibilité : 07/2024
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage radians gaz
Climatisation
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Fibre optique
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Local social
Luminaires type LED faux-plafond
Murs isolés
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 7
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Volets
Loyer annuel : 42000 € HT
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6142 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
