Location d'entrepôt de 5 396 m² à Corbas - 69960 Réf : 151163-0L

LOGISTIQUE URBAINE. A CORBAS, au Sud-Est de Lyon, bénéficiant d'une connexion immédiate sur la Métropole et aux axes routiers régionaux, sur un terrain de 11 000 m², bâtiment indépendant neuf livré en 2023 conçu pour traiter jusqu'à 9 000 colis / heure sur une surface de 5 396 m² divisible à partir de 2 123 m² sur 2 niveaux accessibles via 9 quais PL et 46 portes VUL ainsi que des espaces tertiaires et sociaux qualitatifs sur 600 m². Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST

Accessibilité:

. Accès direct au Boulevard Urbain Sud et à la N346 (Rocade Est).
. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 30 mn.
. Transports en commun : bus TCL lignes 87 et ZI1 arrêt Montmartin Mérieux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2673	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	600	Immédiate	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Entrepôts	3273	Immédiate			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	227	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Entrepôts	1723	Immédiate	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	173	Immédiate	140 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Entrepôts	2123	Immédiate			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance bailleur : 9 725 euros an HT Honoraires de gestion technique : 12 931 euros HT an


Prestations :

• ENTREPOT :
• Certification : BREEAM Very Good.
• Bardage double peau.
• Résistance dallage : 3 t/m².
• Hauteur libre RDC : 6,50 m
• Hauteur libre R+1 : 4,60 m
• Eclairage led.
• Quais PL : 9
• Quais VUL : 46.
• Parkings PL : 2
• Parkings VUL/VL : 60
• 3 emplacements monte-charge ou trémies pour convoyeur
• Résistance dallage 850 kg/m² à l'étage et 3t/m² au rdc
• BUREAUX :
• Sol RDC : carrelage
• Sol R+1 : Sol souple.
• Climatisation réversible.
• Eclairages Led.
• Open-space.
• Local informatique.
• Vestiaires, blocs sanitaires H/F.
• Réfectoire.
• 12 bornes électriques VL.
• Toiture végétalisée.
• « Le site est adapté à l'implantation de concepts d'automatisations permettant de traiter de 5 000 à 9 000 colis / heure selon process et budget. »
• Surface terrain : 11000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr