IMMEUBLE INDEPENDANT
Evolis vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant d'une surface de 1000 m² développés sur le secteur de Geispolsheim. Le hall est accessible par 3 portes sectionnelles et dispose d'une grande mezzanine sur 400 m². Les bureaux sont en façade et sont cloisonnés et climatisés. Quelques places de parkings privatives sont en façade.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
Accessibilité:Autoroute A35 sortie La Vigie
SNCF Illkirch-Graffenstaden
Bus Ligne 64
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 500 | | 72 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Bureaux | 100 | | 72 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
1 | Mezzanine | 400 | | 72 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Total Cellule | Activités | 1000 | A convenir | 72 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 4,2 m à 4,8 m
- Eclairage néon
- Skydome
- Chauffage électrique
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- 4 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées)
- Sol moquette
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques
- Prises RJ 45
- Fenêtres double vitrage
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 600 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr