Location d'entrepôt de 6 225 m² à La Courneuve - 93120 Réf : 166877-0L

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités, situé sur la commune de La Courneuve (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 24 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86, A1 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ces locaux industriels sont édifiés sur un site sécurisé et gardienné, qui dispose d'un accès gros porteur, d'une grande hauteur sous poutre et d'emplacement de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 6225 m² divisibles à partir de 473 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location

Accessibilité:

Metro Ligne 7 "La Courneuve-8 mai 1945"
Tramway T1 "Danton"
RER Ligne B "Aubervilliers-La Courneuve"
Autoroute A1 - A86 - N2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2522	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	499	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 41/42/43/44/45	Activités	3021	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1282	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	216	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 46/47	Activités	1498	Juillet 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	353	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	120	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 3.3	Activités	473	Immédiate	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1035	Octobre 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	198	Octobre 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 5.1	Activités	1233	Octobre 2024	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19,52 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe stockage : 0,69 euros/m²/an TASS : 0,50 euros/m²/an Taxe bureaux : 3,02 euros/m²/an Provisions pour charges : 14,86 euros/m²/an


Prestations :

• Site sécurisé :
• Clôture + portail
• Alarme
• Gardien (19h à 7h + week-end 24h/24h)
• Partie Bureaux :
• Bureaux cloisonnés
• 1 quai de déchargement latéral
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,65 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr