Situé dans la Zone d'Activité du Coudray à Le-Blanc-Mesnil (93), à proximité immédiate des autoroutes A3, A1 et A104, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 612 m² avec une surface de 420 m² d'activité en rdc et 192 m² de bureaux.
6 emplacements de parking inclus
La hauteur sous plafond du local d'activité est comprise entre 5 m et 6 m.
Les bureaux sont en open-space et bénéficient d'un accès indépendant tout comme pour le local d'activité.
Future gare du Grand Paris Métro 16 RER B « le Blanc Mesnil » à proximité
Accessibilité:Bus Ligne Optile 45
RER RER B : Le Blanc-Mesnil
Route N2 / RN104
Autoroute A1 / A3
Aéroport Aéroport Charles de Gaulle (10-15 min)
Aéroport Aéroport Orly (10-15 min)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Activités | 420 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 192 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 612 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
- Borne de rechargement pour véhicules
- électriques sur le site
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Chauffage immeuble gaz
- Hauteur libre : 5 à 6 m
- Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
- Charge au sol: 3 T
- Bon état
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Dalle LED
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sanitaires privatifs en RDC et à l'étage
- 6 emplacements de stationnement extérieurs
- inclus dans le loyer
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
