LINGOLSHEIM B-timent 2/3 - Parc des Tanneries - REF OLACT2111412 Un lot d'environ 650 m² de locaux d'activité est à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim. Il est équipé de 2 portes sectionnelles et la hauteur est d'environ de 6 mètres. Le site est arboré et il dispose de nombreux parking extérieurs. Il est aussi accessible en bus.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 45 400 m |
| Tramway | B 850 m |
| TER | Strasbourg Roethig < 2 km |
| Desserte routière | Autoroute A35 5 km |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 8 km |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Charpente | Béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Parpaings + bardage |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) environ |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 2 |
| Eclairage intérieur | Lampe incandescence |
| Eclairage naturel | Zénithal |
La réhabilitation du parc en 2022 et le développement de nouveaux bâtiments ont pour objectif de faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.
Les rénovations ont différé selon les bâtiments :
Bâtiment 10 : travaux lourds en 2022
Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers en 2022
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : L1 et 45
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
