Location d'entrepôt de 7 005 m² à Thiais - 94320 Réf : 74071-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Thiais dans le département du Val de Marne (94), à seulement 11 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A10, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de 12 portes à quai, d'une grande porte de plain-pied et de chambres tri températures. Belle surface de 7 005 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en Janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A6 - A10 - N186
Bus ALOUETTES (292, V2)
Metro Thiais - Orly Pont de Rungis (L14 Mi 2024)
RER Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orl (C)
Tramway LA BELLE EPINE (T7)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Activités	2487	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Activités	454	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Bureaux	343	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Usage Mixte	31	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2671	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	470	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	370	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	179	Janvier 2025	121,34 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8,2 €/an HT HC (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Entrepôt indépendant tri températures sur 2 niveaux : froid positif/froid négatif/ambiant
• Température chambres froides négatives : -20 degrés
• Température chambres froides positives : 0/2 degrés
• 8 portes à quai en RDC
• 4 portes à quai en SS
• 1 grande porte de plain-pied
• Rampe d'accès
• HSP SS : 4,50m
• HSP RDC : 7,50 m
• Locaux sociaux / Douche au SS
• Double vitrage et climatisation réversible dans tous les bureaux
• Site sécurisé, clôturé et video surveillance
• Tarif jaune
• Parking VL RDC : 23 places
• Parking VL SS : 6 places
• Travaux réalisés par le bailleur :
• Equipements de production et de distribution du froid neufs
• Remise en état des bureaux RDC + sous-sol avec installation de la climatisation
• Installation d'un monte-charge entre RDC et sous-sol
• Réfection aire de manoeuvre R-1
• Réfection de la voirie prévue et du caniveau central
• Possibilité bail 9 ans fermes
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr