À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 70 m² - LA BAULE-ESCOUBLACEn plein centre-ville de la Baule, à proximité immédiate de la Gare et de l'Avenue du Général de Gaulle, nous vous proposons à la location un local commercial récent de 70 m² environ dont 13 m² de réserve.
Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 36 m² et d'un linéaire vitrine de 12 m.
Toutes les activités sont possibles.
Locaux aménagés, câblés et climatisés, conformes aux normes d'accès PMR.
Axe très dynamique avec une très belle visibilité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Etage(s) du bien ici présenté : RDC
Ce bien est en copropriété
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type d'éclairage : LED
Climatisation : Clim. réversible
Terrasse - Loggia : m² 36 m² privatif
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Point d'eau dans pièce principale
Revêtements des sols : Carrelage
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Dalles de faux-plafond
Etat : Locaux récents
ERP
Accès mobilité réduite
Vitrine : 12 mètres linéaires
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| RDC | Local commercial / Bureaux | 70 | 309 |
Conditions juridiques et financères :Charges : 170
DPE en cours de détermination.
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