Location de local commercial de 500 m² à Saint-Estève - 66240 Réf : 1267640-0L

Local commercial à louer
À saint Estève dans la zone d'activité et disposant d'une bonne visibilité sur un axe passant, Arthur Loyd vous propose un local commercial à la location.

Ce local aménagé offre une surface d'environ 500 m2, et dispose d'un espace bureaux de 50 m2 sur deux niveaux avec un bloc sanitaire, 8 m linéaires de vitrine et pose d'enseigne possible.

Nombreuses places de parking en foisonnement pour recevoir vos clients, place de parking PMR attenante au local.

Terrain clos avec portail manuel.
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Accessibilité:

Autoroute A9 (15 mins)
Bus Sankéo ligne 2 (100 m)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (5 mins)
Centre-ville de Perpignan (10 mins)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	500	Immédiate			3-6-9 ans A définir en fonction du projet

Impôt Foncier : 3688 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Electricité et compteur d'eau indépendant en place, souscription à la charge du preneur


Prestations :

• Aménagements :
• Présence d'alimentation et évacuation d'eau
• Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau
• Courant fort et courant faible
• Abri extérieur pour stockage supplémentaire
• Bureaux de 50 m2 sur deux niveaux avec bloc sanitaire
• Faux plafond avec dalles led intégrées
• Bâtiment :
• Année de construction 1989
• HSP 5 m à la faitière
• Charpente métallique
• Bardage simple peau
• Bâtit maçonné
• Dalle béton 1,5T/m2
• Sécurité et accessibilité :
• 8 m linéaires de vitrine
• Accès PMR
• Pose d'enseigne possible
• Site clos de 1502 m2
• Portail manuel
• Traité en voirie lourde
• Deux trappes de désenfumage
• Places de stationnement en foisonnement autour du local
• Surface RDC : 500 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr