Située dans le nouveau quartier Euratlantique, proche de la gare Saint Jean et de l'hypercentre de Bordeaux, CBRE vous propose à la location des bureaux neufs divisibles. HYPERION un immeuble indépendant à l'architecture contemporaine en R+8 développant 3 438 m² de bureaux . Le programme a pour objectif la réalisation d'un îlot mixte comportant bureaux, une tour de logements en bois et des commerces en rez-de-chaussée. Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponibles immédiatement.
Les plateaux offrent flexibilité et confort des utilisateurs, une belle luminosité ainsi que de très belle vues. Prestations de standing. Disponibles immédiatement. Certification BREEAM, classé ERP 5e catégorie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 7 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 222,45 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,63 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer parkings: 1.750 euros HT /unité/ an charges comprises
Prestations :- Certification BREEAM, NF HQE, RT 2012 et visant le Label Effinergie +
- Immeuble ERP 5 type W - effectifs : 300 personnes soit 36 à 38 personnes/étage
- 2 ascenseurs, accès PMR
- Faux plafond 1200*600, hauteur libre : 2,6 m
- Moquette en dalle 50*50 sur faux plancher plenum de 12 cm
- Courant fort/faible en plancher technique : Nourrices prééquipées de 3 PC + 1 emplacement libre pour mise en oeuvre ultérieure des CFA
- Eclairage par plafonniers LED avec détecteur de présence et graduateur
- Climatisation double flux par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond
- Gestion d'information du système de contrôle d'accès, de l'anti-intrusion, des alarmes techniques, contrôle d'accès par VIGIK pour les portes d'accès aux parties privatives
- Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau d'Euratlantique
- Sanitaires Hommes et Femmes, sol grès cérame et faïence au mur toute hauteur
- 54 places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars (ratio 1/ 67 m²)
- Stations vélos en libre service
- Parkings Saint Jean, Gare Bordeaux Le Roy, Gare Bordeaux Armagnac
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:SNCF Gare Saint Jean à 4 mn
Route Rocade sortie N°21
Bus Lignes N°1, 5, 9, 11, 26, 36, 45, 58
Tramway ligne C arrêt "Belcier" à 2 mn
Stations vélos en libre service
Parkings Saint Jean, Gare Bordeaux Le Roy, Gare Bordeaux Armagnac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
