Un immeuble neuf au coeur d'Euratlantique Ensemble immobilier tertiaire développant des plateaux de bureaux efficients et bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du Quartier d'Affaires d'Euratlantique. L'opération s'articule autours de 3 b-timents en R+5 connectés pour une SUBL projetée de 8 594 m²dont 6 360 m² de bureaux. Ce très bel immeuble propose de vastes terrasses accessibles en bois ainsi qu'une toiture panoramique. L'environnement bénéficie de nombreuses possibilités de restauration avec notamment le food-court de la Halle Boca.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du BEFA
| Fiche technique du bien |
|---|
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
***BUREAUX A LOUER – BORDEAUX***
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux d’exception de 8 594 m², idéalement situé sur les quais de Paludate à Bordeaux. Cette opération architecturale harmonieuse se compose de trois bâtiments en R+5, interconnectés, offrant une surface utile brute (SUBL) généreuse de 8 594 m², dont 6 630 m² sont dédiés à des bureaux spacieux et lumineux. Ce projet novateur se distingue par ses vastes terrasses accessibles en bois, permettant de profiter d’espaces extérieurs conviviaux, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage bordelais. La toiture panoramique ajoute une dimension supplémentaire, créant un cadre de travail inspirant qui favorise la créativité et le bien-être des occupants. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie également de nombreuses options de restauration, notamment avec le food-court de la Halle Boca à proximité, où vous pourrez savourer une diversité de plats et découvrir la gastronomie locale. L’emplacement privilégié sur les quais de Paludate garantit une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable, renforçant l’attractivité de ce bien pour les entreprises en quête d’un espace de travail moderne et fonctionnel.
A retenir :
1° SITUATION STRATEGIQUE
2° ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL
3° SUPERFICIE IMPORTANTE
Quelques mots sur le quartier :
Le quai de Paludate à Bordeaux est un secteur en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et contemporain. Situé le long de la Garonne, le quartier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de la gare Saint Jean et des transports en commun qui permettent de rejoindre le centre-ville rapidement.
Le quartier est en train de devenir un pôle d’activités économiques attractif, avec la présence de nombreux bureaux modernes et de start-ups innovantes.
Le quai de Paludate dispose d’une vie locale riche avec une variété de restaurants, notamment grâce à la Halle Boca.
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.
Disponibilité: 24 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
