Plateau de Bureaux de 128 m2 avec stationnements
Evolis Reims Vous propose ce plateau de Bureaux de 128 m2 avec stationnements au sein d'un quartier de standing de Châlons en Champagne
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 128 | Nous consulter | 120 | 20 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 1 | Bureaux | 80 | Nous consulter | 80 | 20 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel charge preneur
Prestations :- Cellule de Bureaux entièrement rénové à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 2ème étages de 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.
- Au deuxième étage :
- o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
- 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
- Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
- Entièrement rénové
- Prestations
- Accessible PMR
- Belle luminosité
- Huisseries bois triple vitrage 2023
- Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
- La rénovation intérieure
- Adaptation de l'aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
- Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
- Mise en peinture des murs
- Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
- Kitchenette dans chaque lot
- Parquet stratifié
- Climatisation au deuxième étage seulement
- Contact Eric CLEROY au 03 59 28 58 45 ou Léo THOMAS, au 03 59 28 58 45 (N° RSAC 823847561)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires EVOLIS charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Accessibilité:Bus
SNCF Châlons en Champagne
Autoroute A4, A26
Route RD944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 7 Cour intérieure
Bâtiment économe 121
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 28
kgeqCO2/m²/an
