Location de bureau de 753 m² à Dardilly - 69570 Réf : 13001650G-0004L

AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF
Immeuble @WORK
Dardilly, au sein de deux immeuble neuf sur 2 et 3 étages, livrés en janvier 2023, EVOLIS vous propose à la location des bureaux. Plusieurs surfaces sont disponibles afin de pouvoir vous proposer plusieurs aménagements possibles.

Vous pourrez bénéficier de nombreux services gérés par BUREAUX&CO comprenant des espaces de coworking une salle de sport un salon de coiffure des espaces de convivialités en plein air.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	224	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	135,1	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	130,9	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	151,3	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	111,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 HT/HC/place/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Certification Breeam Very Good
• E.R.P. 5
• Chauffage /Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Stores extérieurs motorisés
• Sanitaires communs
• Grande Terrasse sur le bâtiment B
• Stationnements : 26 emplacements extérieurs

Accessibilité:

Autoroute Accès Autoroute M6 M7
Route Sur la commune de Dardilly, à proximité de la Nationale 6
SNCF Gare de Lyon Perrache (16 min)
Métro ligne D, Gare de Vaise
Bus Lignes de Bus TCL : 6 89 Ge4 , arrêt Le Paisy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 extérieurs