BUREAUX NEUFS - A LOUER - DECINES - 631 m² m² ou 271 m² / 360 m²
Décines, au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de la Rocade Est, au sein de l'ensemble immobilier Les Loges, nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux neuf entièrement aménageable d'une surface totale d'environ 631 m² divisibles en 2 lots à partir de 271 m². Nombreux stationnements. Visibilité exceptionnelle.
DECINES - Plateau de bureaux neuf de 631 m² divisibles à partir de 271 m² - A LOUER
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 360 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 22 m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 271 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 22 m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | Immédiate | 600 HT/HC/Unité/an | | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Honoraires d'assistance technique : 4 % 20 places de stationnement disponibles sous le Groupama Stadium
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de bureaux neuf, situé au pied du Parc Olympique Lyonnais
- Classement ERP 5ème catégorie type W
- L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
- 2 ascenseurs duplex
- Visiophone à l'entrée du site
- Site clos et portail à ouverture automatique
- Plateau neuf entièrement aménageable
- Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
- HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
- Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
- Faux plafond en fibre minérale
- Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
- Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
- Brise-soleil
- 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
- Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
- Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
- Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
- Stationnements :
- 8 places de stationnement sous l'immeuble
- 20 places possibles sous le Groupama Stadium voisin
Accessibilité:Bus Décines Esplanade (BUS-16, BUS-57, BUS-67, BUS-79), Georges Brassens (BUS-76, BUS-85)
Tram Décines Grand Large (TRAMWAY-T3), Décines OL Vallée (TRAMWAY-T7)
SNCF Miribel (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 8 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
