Location de bureau de 75 m² à Douai - 59500 Réf : 13177010G-0003L

SITUATION IDEALE
EVOLIS vous propose à Douai, à la location, une surface de bureaux de 75 m² en parfait état (avec une cave de 25 m²). Locaux situés à proximité du centre-ville riche en commerces et différents points de restauration. Gare de Douai à 1 km. Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers : accès rapide à Lens (25 min), Arras (35 min), Lille. Passage véhicules et flux piétons importants. Possibilité d'enseigne. Possibilité de location d'un garage en option, et de places de parking complémentaires. Disponibilité mi-septembre 2024.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	75	Immédiate	156,8 m²/an HT HC	7,2 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 1500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble ancien
• Façade en briques
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Parties communes de bon standing
• Digicode
• Site clos
• Fibre optique
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Cour privative
• Archives
• Faux plafonds
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Chauffage électrique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 75 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité
SNCF A proximité
Bus A proximité
Route Périphérique à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr