Location de bureau de 125 m² à Échirolles - 38130 Réf : 1322671-0L

Echirolles - SUD GALAXIE - Bureaux 125 m² locatifs
Au coeur du parc tertiaire de qualité, SUD GALAXIE, localisé idéalement tant d'un point de vue des accès, que des services nombreux aux environs, ARTHUR LOYD vous propose cette surface de bureaux, disponible à la location, bien équipée et très fonctionnelle.
Stationnement aisé, et gratuit directement aux abords de l'immeuble, ce dernier bénéficiant d'une belle image.
Surface locative de 125 m² (incluant une quote part de parties communes), soit 115 m² utiles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	125	1er janvier 2025	127,92 HT/HC/m²/an	1700 HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 2700 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Faux plafond dalles minérales 60/60
• pavés Led, climatisation réversible distribuée en plafond, sol dalles moquette, nombreuses fenêtres pour grande clarté (présence de stores intérieurs), une porte d'accès principale via les parties communes, et une ouverture donnant directement sur l'extérieur.
• Surface peu cloisonnée :
• 2 bureaux individuels
• une petite pièce borgne type local technique
• une salle de pause
• le reste en open space
• Surface RDC : 125 m²

Accessibilité:

SNCF Échirolles (France)
Bus Échirolles, le Château (Ligne C3, Ligne C7, Ligne 66, Ligne 68)
Autoroute échangeur Etats généraux (5 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr