Location de bureau de 1 049 m² à Lognes - 77185 Réf : 13142240G-0004L

BUREAUX PROCHES GARE
Au centre ville de Lognes, à proximité immédiate de la gare RER A (à 10 minutes à pied) et des principaux axes autoroutier de l'Autoroute A4 et de la francilienne N104, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 1 049 m² divisibles à partir de 196 m² à la location.

Plusieurs surfaces sont rénovés et climatisés.

L'immeuble est gardienné et bénéficie de nombreux parkings en sous-sol. Commerces et restaurants à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	196,7	Immédiate	120 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	382,4	Immédiate	120 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	470,1	Immédiate	120 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 30 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'entretien des communs, la maintenance des extincteurs, les abonnements et consommations électriques, la maintenance climatisation, les petits travaux d'entretien... Places de stationnement à louer en plus :(600 euros/place/an)


Prestations :

• Accès PMR
• Contrôle d'accès par interphone et digicode
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Fibre optique
• Gardiennage
• Site sécurisé 24h/24h
• Locaux aménagés en :
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires communs

Accessibilité:

RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A104
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr