Location de bureau de 170 m² à Marignane - 13700 Réf : 13_011325

LOCATION BUREAUX 170m2 MARIGNANE

Votre cabinet LOCOPRO vous présente à la commercialisation une surface de 170m2 située en plein cœur du village de Marignane. Ce bien très bien situé est idéal pour l'installation d'un cabinet médical, d'avocat ou de comptabilité. Vous disposerez de 3 bureaux séparés d'environ 25m2 tous très lumineux et agréables. Ils sont équipés d'une climatisation réversible et d'une arrivée d'eau. Un espace d'accueil est déjà tout aménagé, c'est idéal pour une secrétaire travaillant entre trois confrères ou associés. Les bureaux sont également équipés de deux sanitaires, l'un étant aux normes handicapées et d'une pièce de stérilisation qui peut être aménagée en un espace de cuisine, si vous n'en avez pas l'utilité, pour votre activité. Enfin une quatrième pièce a été aménagée et faisait office de salle d'attente.

Le bâtiment est sécurisé, il est équipé d'un interphone à l'entrée. Iest également possible d'installer des équipements de télésurveillance. Le stationnement est privé vous disposerez de 13 places de stationnement réservées et sécurisées par un rideau métallique, 10 places sont en extérieur est 3 sont dans un garage fermé. Vous êtes à proximité de tous commerces tels qu'une pharmacie, opticien des restaurants etc. Les bureaux se trouvent à 7 minutes de l'aéroport, à 12 minutes de la gare TGV et à proximité des arrêts de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 10
Parkings intérieurs : 3
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Stores intérieurs
Télésurveillance

Loyer annuel : 28800 € HTHC
Charges annuelles : 1601.4 € HT
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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