Location de bureau de 495 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 147312-0L

BUREAUX A LOUER - LES ARNAVAUX
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Les Aygalades.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés Boulevard Gay Lussac 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du futur métro station Capitaine Gèze.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	325	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	170	Immédiate	120 HT/CC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 1 / 35 m²


Prestations :

• Au coeur de la zone des Arnavaux
• Site mixte Bureaux - Entrepôts
• Commodités à proximité (restaurants)
• A proximité des autoroutes A 7 et A55
• Futur métro Capitaine Gèze à proximité
• Immeuble ENERGIE :
• Sol PVC neuf
• Plafond neuf
• Climatisation DAIKIN installée récemment
• Eclairage LED neuf
• Tableau électrique indépendant
• Double goulotte en périphérie du bureau
• Eclairage naturelle de façade à façade (Orientation Nord Sud plateau traversant)
• Ventilation posssible grâce aux fenêtres ouvrantes
• Porte servant d'issue de secours donnant sur l'escalier extérieur en colimaçon
• Fibre optique privée SFR BUSINESS mise en place par le bailleur
• Immeuble classé ERP 5
• Immeuble ABCD :
• Bureaux cloisonnés
• Espaces ouverts
• Salle de réunion
• Local technique
• Cafétéria
• Sols : carrelage
• Murs : peinture
• Pompe à chaleur réversible
• Surface RDC : 325 m²

Accessibilité:

Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Autoroute Autoroutes A7 - A55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr