Location de bureau de 7 006 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 164779-164779-0

Immeuble THE SHED
PC déposé en Juin 2024
Purge du PC et démarrage des travaux 2T 2025
Livraison prévisionnelle : 2T 2027
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - 13015 MARSEILLE. Immeuble de bureaux neuf prénommé "THE SHED" bénéficiant des certifications BREAM VERY GOOD, Démarche Biodivercity, Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone et Démarche R2S Ready. Vue imprenable sur la mer à partir du 1er étage et visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	735,39	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	653,4	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1631,69	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1012,36	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1024,63	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1024,63	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	923,88	36 mois ap. déb. trx	245 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings		36 mois ap. déb. trx	800 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		36 mois ap. déb. trx	1800 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Hauteur libre de 2,50 en circulation et 2,70 m dans les bureaux
• Terrasses de 22 m² environ pour les 3ème, 4ème et 5ème étages
• Terrasse de 250 m² environ pour le 2ème étage et 121 m² environ pour le 1er étage.
• Jardin partagé de 840 m² environ
• Luminosité exceptionnelle (90 % de lumière en 1er jour)
• Climatisation 4 tubes
• Luminaire LED
• Faux plancher
• Contrôle d'accès
• Système GTB
• Capacitaire : 1 personne pour 10 m² SDP de bureaux
• ERP 5ème catégorie de type W
• Local vélos de 87 m² au RDC
• Surface RDC : 1388,79 m²

Accessibilité:

Bus à proximité
Metro M2 à 300 mètres
Tramway T3 à 300 mètres
Autoroute A55 et A7
Aeroport Marseille Provence à 20 min
SNCF Gare TGV Saint Charles à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr