Location de bureau de 2 285 m² à Mont-Saint-Aignan - 76130 Réf : 1021186-0L

/ PROGRAMME NEUF \ Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles -
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	213,56		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	202,14		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	150,75		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	150,75		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	94,79		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	201,6		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	190,82		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	142,31		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	142,31		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	109,96		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	189		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	148,29		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	143,92		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	102,49		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	102		170 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 85 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
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• Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
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• Plateau en open space à 165 euros/m² HT/HC (paysagé non cloisonné). Terrasses à 50 euros/m² HT/HC
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• Aménagements :
• Structure béton
• Double vitrage
• Norme RT 2012
• Terrasses au 2ème étage
• Courants forts, courants faibles
• Sols type moquette ou PVC
• Fibre
• Ascenseur
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• Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement donc 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Bornes pour véhicules électriques et hybrides à la charge du preneur.
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• Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
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• / Dossier commercial sur demande \
• Surface RDC : 811,99 m²

Accessibilité:

Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 26 emplacement en sous-sol