Location de bureau de 1 095 m² à Pessac - 33600 Réf : 885880-0L

A LOUER - BUREAUX 987 M² DIVISIBLES - PESSAC ZI DE BERSOL
Immeuble EUROPARC
Au sein d'un parc tertiaire arboré, RCG vous propose à la location une surface de bureaux de 1 038 m² (archives comprises) environ, divisible sur étude.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Archives	51,56	Avril 2025	60 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1094,77	Avril 2025	120 HT/HC/m²/an	55 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité bail civil / professionnel ou dérogatoire moyennant plus-value locative Les charges incluent : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommations d'eau et d'EDF communes et privatives)


Prestations :

• Ascenseur
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Sol PVC / Moquette
• Faux plafond
• Cuisine
• Douche
• Parking extérieur
• Surface RDC : 51,56 m²

Accessibilité:

Autoroute Proche A63 - sortie 26 et rocade sortie 14
Tram A proximité de la ligne B - station "Haut-Lévêque"
Bus A proximité de la ligne n°24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr